Professionelle Marktwertermittlung für Wohn- und Gewerbeimmobilien – fundiert, transparent und nachvollziehbar. Professional market valuation for residential and commercial property — sound, transparent and traceable.
Der Wert einer Immobilie ist kein fixer Betrag – er hängt von Lage, Zustand, Nutzungsart, Marktlage und einer Vielzahl objektspezifischer Faktoren ab. Eine falsche Einschätzung kostet: zu hoch angesetzt verlängert den Vermarktungszeitraum, zu niedrig lässt Kapital liegen.
The value of a property is not a fixed number — it depends on location, condition, type of use, market conditions and numerous property-specific factors. A wrong estimate costs money: priced too high extends the marketing period, priced too low leaves capital on the table.
Unsere Bewertungen basieren auf anerkannten Bewertungsverfahren nach ImmoWertV, aktuellen Marktdaten, regionalen Vergleichstransaktionen und über 50 Jahren Erfahrung in der Kurpfalz. Das Ergebnis ist keine Schätzung – es ist eine fundierte, nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidung.
Our valuations are based on recognised valuation methods under ImmoWertV, current market data, regional comparable transactions and over 50 years of experience in the Rhine-Neckar region. The result is not an estimate — it is a sound, traceable basis for your decision.
Wir klären den Bewertungsanlass, sammeln Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen.
We clarify the valuation purpose and collect land register extract, building plans, energy certificate and all other relevant documents.
Persönliche Besichtigung aller zugänglichen Bereiche – wir erfassen Zustand, Ausstattung, Baujahr, Modernisierungsstand und besondere Merkmale.
Personal inspection of all accessible areas — we record condition, fittings, year of construction, renovation status and special features.
Auswertung aktueller Vergleichsdaten, Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse und unserer eigenen Transaktionsdatenbank aus 50 Jahren.
Analysis of current comparable data, purchase price collections from valuation committees and our own transaction database spanning 50 years.
Schriftlicher Bewertungsbericht mit Marktwert, Bewertungsverfahren, Datenbasis und vollständiger Nachvollziehbarkeit – für Banken, Behörden und Gerichte geeignet.
Written valuation report with market value, methodology, data basis and complete traceability — suitable for banks, authorities and courts.
Marktgerechter Wert durch systematischen Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte in vergleichbarer Lage. Das objektivste und marktnächste Verfahren für Standardimmobilien.
Market value through systematic comparison with actually achieved purchase prices of similar properties in comparable locations. The most objective and market-close method for standard properties.
Bewertung auf Basis der nachhaltigen Erträge (Miete), kapitalisiert mit dem marktüblichen Liegenschaftszinssatz. Das Standardverfahren für Anlageobjekte – im Fokus steht die Rendite.
Valuation based on sustainable income (rent), capitalised at the market yield rate. The standard method for investment properties — the focus is on return.
Ermittlung des Gebäudewerts (Herstellungskosten abzüglich Alterswertminderung) zuzüglich Bodenwert. Geeignet für selbst genutzte Objekte, bei denen Vergleiche und Erträge fehlen.
Determination of building value (construction costs less age-related depreciation) plus land value. Suitable for owner-occupied properties where comparable sales and income data are unavailable.
Fundierter Angebotspreis oder Kaufpreisprüfung – damit Sie weder zu wenig verlangen noch zu viel bezahlen.
Sound asking price or purchase price review — so you neither ask too little nor pay too much.
Für die Erbschaftssteuererklärung oder die faire Bewertung im Erbfall – als neutrale, anerkannte Grundlage.
For inheritance tax returns or fair valuation in estate situations — as a neutral, recognised basis.
Neutrale Wertermittlung als Grundlage für eine faire Einigung – unabhängig, belastbar, ohne Interessenkonflikte.
Neutral valuation as basis for a fair settlement — independent, robust, without conflicts of interest.
Bankgespräche laufen besser, wenn Sie den Wert kennen. Unsere Bewertungen werden von Kreditinstituten anerkannt.
Bank negotiations go better when you know the value. Our valuations are recognised by lending institutions.
Kennen Sie den aktuellen Wert Ihres Immobilienportfolios? Wir bewerten einzelne Objekte oder ganze Bestände.
Do you know the current value of your property portfolio? We value individual properties or entire portfolios.
Für Zwangsversteigerungen, Auseinandersetzungen oder andere rechtliche Verfahren – schriftlich, formal korrekt und nachvollziehbar begründet.
For foreclosures, disputes or other legal proceedings — written, formally correct and with traceable reasoning.
Sprechen Sie uns an – wir klären den Bewertungsanlass und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot. Kostenlos und unverbindlich. Talk to us — we clarify the valuation purpose and create a tailored offer. Free and non-binding.