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Zum Kauf · Neubau

Moderne Neubauwohnung
im Rhein-Pfalz-Kreis

Speyer, Rhein-Pfalz-Kreis
Wohnfläche
95 m2
Zimmer
3
Etage
2. OG
Baujahr
2022
Energieklasse
A+
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objektbeschreibung

Energieeffiziente Neubauwohnung mit höchstem Ausstattungsstandard

Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2022 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Speyer. Die Domstadt am Rhein verbindet historischen Charme mit ausgezeichneter Infrastruktur und einer wachsenden Beliebtheit als Wohnstandort in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus: Ein offener Wohn-Ess-Bereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist vollständig mit Markengeräten ausgestattet. Alle Böden sind mit Echtholzparkett belegt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Tiefgarage und Fahrradkeller. Als KfW-Effizienzhaus 40 erreicht es die Energieklasse A+ und ermöglicht damit besonders günstige Betriebskosten sowie attraktive Finanzierungsbedingungen.

A+

KfW-Effizienzhaus 40

Maximale Energieeffizienz, staatliche Förderung möglich, besonders niedrige Betriebskosten. Primärenergiebedarf unter 40 % des gesetzlichen Referenzwerts.

ObjektartEigentumswohnung (Neubau)
Baujahr2022
Wohnflächeca. 95 m²
Etage2. Obergeschoss
Zimmer3
Badezimmer1 Bad + 1 Gäste-WC
Balkonca. 12 m², SW-Ausrichtung
Stellplatz1 Tiefgaragenplatz
AufzugJa
EnergieklasseA+ (KfW 40)
Primärenergiebedarf28 kWh/(m²·a)
HeizungWärmepumpe / Fußbodenheizung
Hausgeldca. 280 €/Monat
Courtage Käufer3,57 % inkl. MwSt.
ObjektnummerMI-2024-004

Ausstattungsmerkmale

  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche (Markengeräte)
  • Tageslichtbad
  • Balkon (12 m², SW)
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • Fahrradkeller
  • Video-Türsprechanlage
  • KfW-40-Standard
  • Wärmepumpenheizung
  • Glasfaseranschluss

Zukunftssicher wohnen.

Energieklasse A+, Wärmepumpe, KfW-Förderung – sprechen Sie mit uns über diese Neubauwohnung.