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Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus im Mannheimer Stadtteil Käfertal bietet Investoren eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Der Stadtteil profitiert von der Nähe zur Innenstadt und einem anhaltend positiven Bevölkerungswachstum in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Das Gebäude wurde 1965 errichtet und in den Jahren 2012 sowie 2019 substanziell modernisiert: Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung, ein vollständig saniertes Dach sowie die Erneuerung der Heizungsanlage auf moderne Gas-Brennwerttechnik sichern die Betriebskosten langfristig ab. Die Elektrik wurde etappenweise erneuert, alle Wohneinheiten verfügen über aktuelle Zählerausstattung.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mietverträge sind langfristig angelegt; die Mieten liegen moderat unter dem ortsüblichen Vergleichsniveau, was gesichertes Mietsteigerungspotenzial ohne Leerstandsrisiko bietet. Detaillierte Mieterlisten, Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen werden qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung gestellt.
Sprechen Sie mit uns über dieses Anlageobjekt – wir stellen qualifizierten Interessenten alle Unterlagen zur Verfügung.